海淀上地！核心C位大把角！小面积低总价！全业态可餐饮 ！

房源信息暂未核验，如有需要请到武汉市经纪服务平台查询

无中.介费无中.介费无中.介费
●应业主要求，部分信息不便登上网络，敬请谅解！
●如您对该套有任何疑问，请来电详询，竭诚为您服务！
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【项目位置】：房子位于海淀西三旗，周边社区成熟，快手总部百度大厦，企业云集，铺子全业态可餐饮，门前广场聚人气。
【面积】：82.56㎡
【总价】：248万
【单价】：30038.75万/㎡
【面宽】：8米
【层.高】：5.4米
【进驻租户】：品牌餐饮
【年限】：
【主营业态】：餐饮、生活服务
【底商特点】：可做餐饮、临街底商、繁华商圈、交通便利
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特点：
1.此房源位于海淀核心区，临主街把角位置，9米大展示
2.户型方正无公摊，5.4米，使用率
3.门前正对市政双向六车道，有自己的固定停车位，停车方便
4.正规独立，剩余年限31年，个人持有房本，无任何纠纷
5.自带成熟品牌租户（自用客户可详谈），无空置期，交易灵活
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周边介绍：
1.核心商圈，地铁出入口位置，必经之路人流量巨大
2.捞金地段，方圆5内近39万固定人口，且都是年轻的高消费白领人群，魅力无
3.现在周边商/业短缺，铺铺满租状态，一铺难求。
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房东情况：
房东是老北京人，房东缺资，产证等所有资料齐全，看中可随时洽谈。本人多次与业主沟通，业主诚意十足，明晰，欢迎实际考察本。
·为什么越来越多的人买？
①与住房相比，底商可带来源源不断的流动资金。
②属于耐久性商品，稳定性高，抗feng险能力强。
③租金可做养老金、旅游、或子女支出费用来源。
④有着保、值性、高回馈性、增、值性等特点。
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四、本人负责全北京各区域项目，具体区域如下：
①东城区：安定门北京站北新桥朝阳门崇文门磁器口东丰海灯市口东花市东四东四十条东直门东直门外光明楼广渠门海运仓和平里建交道口聂山龙潭湖前门天坛体育馆路井永定门雍和宫等区域旺铺出售。
②西城区：白广路庄白纸坊菜市口长椿街车公庄大栅栏德胜门地安门阜成门复兴门广安门内广安门外官园鼓楼和平门虎坊桥金融街积水潭六铺坑马连道木虚地南礼士路牛街三里河什刹海陶然亭天宁寺天桥商西便门西单新街口西四西直门宣武门宣武周边月坛展览路真法庙珠市口等区域旺铺出售。
③朝阳区：CBD安慧桥安贞奥林匹克公园百子湾八里庄北沙摊慈云寺北苑常营朝青板块朝外大街朝阳公园朝阳周边豆各庄堡头，大山子大屯大望路定福庄东坝东大桥红庙甘需园高碑店工体管庄国贸将台路国展和平街花家地欢乐谷华威桥惠新里惠新西街媒体村呼家楼建外大街健翔桥劲松酒仙桥芍药居来广营柳芳麦子店南磨房南沙滩农业展览馆潘家园首都机场双并双桥三里屯三元桥胜古十八里店石佛营十里堡十里河甜水园团结湖售望京水雅子四惠松榆里孙河太阳宫姚家园亚运村小关小红门亚运村小营西坝河燕莎左家庄等区域出售。
④海淀区：安宁庄白石桥北航北京北太平庄北洼路厂洼车道沟大钟寺定慧寺恩济里二里庄甘家口公主坟海淀周边航天桥花园桥交通萄门桥金沟河军博联想桥马甸马连洼明光桥牡丹园清河清华人民上地上庄世纪城双榆树四季青苏州街苏州桥田村万柳万泉河万寿路万寿寺魏公村温泉五彩城五道口五棵松五路居香山肖家河小西天西八里庄西北旺西二旗西三旗西山西苑商學院路學院路北用定路皂君庙增光路知春路中关村紫竹桥等区域出售。
⑤石景山区：八宝山八大处八角广宁古城金领街老山鱼谷模式口苹果园石景山周边五里地衙门口杨庄玉泉路。
⑥丰台区：北大地菜户营草桥长辛店成寿寺大红门东大街东高地东铁匠营方庄丰台路丰台体育馆丰台周边丰益桥和义花乡角门看丹桥科技园区莲花池刘家窑六里桥丽泽桥卢沟桥崔洪鹏马家堡出售木提园出售南苑出售郭旭东出售蒲黄榆出售七里庄青塔世界公园石榴庄宋家庄太平桥五里店小屯路西客站新发地新宫洋桥右安门岳各庄云岗玉泉营赵公口总部基地左安门等区域旺铺出售。
⑦通州区：八里桥八通轻轨北关次渠果园漷县九棵树临河里梨园游城潞苑马驹桥乔庄宋庄台湖镇通州北苑通州周边土桥武夷花园物资學院路新华大街永乐店永顺运河大街玉桥张家湾中仓等区域旺铺出售。
⑧顺义区：东方太阳城光明后沙峪机场李桥马坡南彩胜利石门石园顺义城区顺义周边天竺新国展杨镇裕龙别墅区等区域旺铺出。
⑨平谷区：滨河路金海湖平谷城区平谷周边王辛庄兴谷渔阳马坊。
⑩密云区：不老屯密云城区密云周边溪黄庄。
怀柔区：渤海镇怀柔城区怀柔周边庙城桥梓雁栖。
延庆：八达岭大榆树康庄延庆城区延庆周边。
昌平区：百善北七家昌平县城昌平周边
【置业观点】
北京出售！随着3.26新政的落实，未来在售的套内使用面积不得低于500㎡，小面积存量固定，没有新增。随着政府对穿墙打洞、的拆除，北京整体的存量减少，现北京所有的存量消化周期在一年左右，现在出售的是北京市面上仅有的一批小面积底商，现在是合理的出手时机！！